水性脱模剂，也叫水质脱模剂，是由有机高分子材料研制成的，易溶于水，兑水后，直接涂刷于模板后形成一层很滑的隔离膜，该膜能完全阻止混凝土与模板的直接接触并且有助于在浇注混凝土时，混凝土与模板接触处的气泡能迅速溢出，使梁柱不会出现气孔，美观。使用之后不影响混凝土的强度，对钢筋无腐蚀作用。无毒，无害，绿色产品。使用水性脱模剂应注意的几点事项：
1、使用前应将膜板清理干净，去掉水泥残留物、油污染。
2、水性脱模剂直接兑自来水搅拌后，直接使用，脱模剂多少钱一公斤，不需要进行加热。
传统的机油，称油性脱模剂，其粘性及稠度高，气泡不容易溢出造成拆模后表面出现气孔，并且严重影响后续表面抹灰砂浆与混凝土基层的粘结力，影响工程质量。
按水基脱模剂中有效脱模物质的类别，主要分为硅油型、蜡型等。
1）硅油类水基脱模剂
硅油及硅油衍生物较适合作为聚氨酯脱模剂，它具有良好的脱模性，如一种铝合金模塑浇铸用脱模剂，由硅油、特压润滑剂、乳化剂及水组成。多年来已证明硅油及其衍生物具有良好的脱模效果。可是当模制品需进行二次加工，如后涂装时，硅油类脱模剂有一定副i作用。
2）蜡类水基脱模剂
聚氨酯模塑制品中所用的脱模剂以蜡为主，蜡有良好的脱模性。早期是把蜡加入到有机溶i剂中制成脱模剂，近期报导，可把蜡加入水中而制成悬浮液水基脱模剂，所用的蜡为天然蜡或人工合成蜡如聚乙烯蜡等。该类脱模剂主要用于软质泡沫的生产。
3）脂肪酸类水基脱模剂
该类脱模剂所含组分为高等脂肪酸酯、脂肪酸盐、其它助剂及水。用于硬、软质泡沫模制品的生产。
铝，锌，镁，铜等压铸金属材料和模具材料为多晶体结构，表面分子比内部分子有较大的势能，即表面能。他们都具有使其表面能趋向很低的本能，即驱使位于自由表面的原子排列达到平衡的本能。如果两金属表面相距十分近，为使表面能降下来，彼此之间的晶格会结合，出现粘着现象。众所周知，互相接触的固体间存在着引力，引力由金属键，共价键和离子键形成，属于短程键力。还有长程力的范德华力(Von Der Wools Force)。当接触距离在几纳米时，范德华力均起作用。在1纳米内，各种短程力开始起作用。要估算粘附结合的强度，首先要确定金属的内聚力，然后计算接触面的表面力。但由于金属的电子结构复杂，目前尚不能理论求解内聚强度。、
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